Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Marburg-Wehrda! Eingebettet im siebten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1979, bietet diese Immobilie auf ca. 30 m² eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Studenten, Singles oder Pendler.
Diese gut instandgehaltene Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich mit Balkon, sowie einem modernen Badezimmer mit Handtuchradiator und Badewanne. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.
Praktischerweise ist die Immobilie unterkellert, und bietet zusätzlichen Stauraum auf ca. 1,5 m² Nutzfläche. Die Ausstattung erfüllt die Bedürfnisse des täglichen Lebens und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 156,00 € ist dieses Objekt eine attraktive Investition in einer begehrten Lage.
Aufteilung Hausgeld:
Umlagefähig: 63,47€ (Betriebskosten) + 32,49 € (Wärme) = 95,96 €
Nicht Umlagefähig: 39,63 € (Bewirtschaftungskost.) + 19,63 € (Instandhaltungsrücklage) = 59,26 €
Summe = 155,22 € aufgerundet 156,00 € Hausgeld!
Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort.
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